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房地產好轉 銀行猛推理財房貸 償還本金可當「周轉金」 利率介於2.5%至4% 隨借隨還、不使用不計息
新聞發佈時間:2004/07/26 03:33:49 pm
       

【陳毓婷/台北報導】

揹房貸就不能理財嗎?隨著理財觀念的盛行,愈來愈多銀行推出「理財型房貸」,房貸戶已償還的房貸本金化身為隨時動用的「周轉金」,利率介於2.5%至4%,借款利率較一般的貸款。

隨著房地產景氣觸底回升,不少銀行近期都推出理財型房貸(周轉型房貸),利用自有房屋作為另一種投資理財工具,提供有屋族優惠便利的理財管道。

中國信託表示,近來景氣持續好轉,市場上充斥多種融資管道,但不論是個人信用貸款、現金卡或信用卡預借現金,實際利率算起來高達8%至20%。如果名下有房子的消費者,不妨選擇「理財型房貸」來滿足資金需求,若以動用100萬元為例,和選擇信用卡預借現金或現金卡動用金額100萬元比較,使用理財型房貸每年最高可節省11萬元的利息。

以一百萬元的資金資金融通為例,如果使用融資,以融資利率6%計算,每動用100萬元,日息為164元。但是如果利用理財型房貸,以平均3%左右的利息計算,日息不到80元。

而目前理財型房貸的商品內容大致可分為「分期攤還型」及「循環動用型」,分期攤還適合資金需求確定的族群,循環動用型則適合有投資需求或個人企業營運需求的消費者。

中國信託指出,以購車、換屋資金需求或有較高利率的信用貸款、信用卡等需要繳付,可以選擇「理財型房貸」的中的「分期攤還型」,透過一次提領、分期攤還的方式,一次還清較高利率的其他貸款款項,輕鬆分期付款。

如果是時常有投資需求或個人企業營運資金需求的消費者,則可選擇「理財型房貸」中的「循環動用型」,在貸款額度內,利用銀行所發給的金融卡隨時提款、轉帳使用,就像擁有一張超低利率、超高額度的頂級現金卡,同時享受低利率、隨借隨還、不使用不計息的好處。

電話:04-23160106
傳真:04-23130523